东莞房产抵押贷款|房屋抵押贷款

东莞房屋抵押贷款能贷多少-个人住房抵押贷款|房产证抵押经营贷款

2024-07-02 19:19:52

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东莞长安抵押房产金融机构贷款,个人房产抵押银行借钱,抵押房本周转借款,房子购买合同抵押借款不押房,工薪借款等住房抵押贷款具备哪些优势?

很多有东莞长安住房的朋友在遇到资金问题时会选择办理住房抵押贷款。但是,很多人对于住房抵押贷款所具备的优势不是很了解。今天就来给大家介绍一下。

首先,贷款利率较低,由于有东莞长安抵押物的存在,对银行来说也降低了贷款风险,为此,贷款利率和无抵押贷款相比,也就较低。这样成本也就低,减轻不小的压力。

其次,贷款期限较长,一般来说,住房抵押贷款的贷款期限通常在10-20年左右,资质优甚至可以有30年的期限可以申请。而无抵押贷款的贷款期限通常只有三年左右。相对来说东莞长安住房抵押贷款的期限是长很多的。

再者,贷款额度较高,通常抵押抵押贷款的贷款额度都是以抵押物估值来决定的,住房抵押贷款的贷款额度最高可达住房估值的70%左右。如果你抵押的东莞长安住房价值大,那么可申请到的贷款额度就很客观了。

最后,东莞长安贷款条件较为宽松,因为有东莞长安住房作为抵押,也给银行较低了放款的风险,为此对借贷人的贷款要求也就较低了,尽管借贷人收入较低,在有东莞长安抵押物的情况下,也是很有可能获得贷款的。而对贷款人的资质会查验还款能力和信用之外,对于其他的条件要求就会宽松很多。

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东莞长安银行住房按揭借款流程是怎样的

住房按揭借款是购房者以所购住房之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息。银行住房按揭借款流程是怎样的?

1、签订购房合同

此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。

2、缴付首付款,注意保存首付款收据

3、到银行填写《个人住房借款申请表》

带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房借款申请表》。

4、东莞长安银行审查按揭借款申请

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的借款条件,会通知申请人签订《个人住房按揭借款合同》,合同期限不超过30年。

5、到东莞长安房管局办理《住房他项权利证》

用以证明此住房上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证,到保险公司办理住房保险。以上手续银行一般会代办。

6、开立住房抵押借款账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在借款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在借款行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用借款

经借款行同意发放的借款,办妥有关手续后,借款行按照住房抵押借款合同约定,将借款直接转入借款人在借款行开立的存款账户内,或将借款一次或分次划入售房人在借款行开立的存款账户内。

8、按约还款

借款人必须按住房抵押借款合同约定的还款计划、还款方式偿还借款本息,否则银行可以依法收回住房。

9、偿还完毕住房抵押借款

借款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为住房的真正所有人了。

除了银行住房按揭借款,还有抵押房子借款,公司房子购买合同抵押借钱,农村房抵押商务活动借款,抵押房屋借钱不押房,名贵手表典当贷款等借款抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考,可在线咨询了解。

东莞房产抵押贷款条件:具有完全民事行为能力的人,在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁;个人房屋抵押机构借钱,抵押房屋机构大额借款,抵押住房购买合同借钱不押房,全款房子,按揭房子,东莞房子抵押贷款,二次抵押,再次抵押,东莞二手房抵押,押房子证贷款等.致力于解决企业/个人东莞房子抵押贷款资金短缺的问题.

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